Anúncios falsos, golpes, irregularidades no mercado imobiliário. Como identificar essas situações? E como funciona a Fiscalização do Creci-RJ nesses casos? Essas perguntas e muito mais foram respondidas no 65º episódio do PodCreci, o podcast do Conselho, que recebeu o Superintende Marcus Limão e mais dois fiscais, Ivan Rodrigues e Ângela Subtil para discutir o trabalho desenvolvido pelo setor.
Durante a conversa Marcus explicou os principais focos do exercício da Fiscalização. “Hoje a nossa frente na Fiscalização é totalmente voltada para o combate ao exercício ilegal da profissão. A gente tem uma média anual de 5 a 6 mil autuações por exercício ilegal, em que muitas dessas demandas são encaminhadas ao Ministério Público. E uma outra incidência que está tendo muito forte no mercado hoje é a questão dos loteamentos irregulares por falta de registro de incorporação, que a gente vem combatendo devido a algumas parcerias que a gente fez com Prefeituras, Polícia Civil e alguns outros órgãos”.
Já Ângela informou como o cidadão pode denunciar os contraventores caso venham a sofrer algum golpe imobiliário. “A pessoa pode entrar em contato com nosso canal da Ouvidoria ou através do nosso telefone – (21) 99800-4882. É sigilo total. A denúncia chega ao cartório do Creci-RJ. E vai desmembrar para a área do Fiscal, que receberá esse documento protocolado e vai verificar no local quem são as pessoas que estão trabalhando na transação imobiliária. Quando a gente verifica que aquela situação é um caso de polícia, a gente passa para a Coordenação e ela passa para a Delegacia de Polícia”.
Ivan complementou as informações fazendo um alerta para quem busca um aluguel de temporada, situação muito comum nessa época de fim de ano. “De um tempo para cá, a gente tem notado um aumento muito grande de golpes, principalmente nessa área de locação por temporada. Quando você abre a área da Região dos Lagos, por exemplo, você tem uma procura enorme. E muitas pessoas acabaram sacando isso e se aproveitando dessas oportunidades. Conclusão: como hoje em dia tudo é muito feito em ambiente virtual, se tornou muito fácil para o golpista, ele trabalhar em um âmbito mais escondido e aplicar o golpe”.
Assista ao episódio completo do PodCreci no YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=7H3ddIZyiwM
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A Coluna Foco Imobiliário é produzida com material enviado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Creci-RJ)
