Ações condominiais disparam em fevereiro e avançam no interior do Rio

Levantamento do Cepai, do Secovi Rio, mostra alta mensal expressiva e mudança no perfil das demandas no estado

O número de ações condominiais protocoladas no estado do Rio de Janeiro registrou forte alta em fevereiro de 2026, além de apresentar comportamentos distintos entre capital e interior. Ao todo, foram contabilizadas 1.237 novas ações no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, segundo levantamento do Centro de Pesquisa e Análise da Informação (Cepai), do Secovi Rio.

O volume representa um crescimento expressivo em relação a janeiro deste ano, quando foram registradas 840 ações condominiais no estado. A alta de aproximadamente 47% no período indica uma intensificação recente das demandas judiciais envolvendo condomínios, após um início de ano mais moderado.

Na análise por localidade, 643 ações foram ajuizadas na capital e 594 no interior. Em comparação com fevereiro de 2025, a capital apresentou queda de 24,2%, enquanto o interior registrou aumento de 37,5%.

O resultado aponta para uma mudança no perfil das demandas condominiais no estado, com avanço mais significativo fora da capital. O crescimento no interior pode estar associado a fatores como aumento da inadimplência, expansão de novos empreendimentos e desafios na gestão condominial em regiões em desenvolvimento.

Esses números reforçam a importância de estratégias de prevenção de conflitos e de fortalecimento da gestão nos condomínios, especialmente em áreas fora dos grandes centros urbanos.

As informações têm como base dados do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, analisados pelo Cepai, núcleo de inteligência do Secovi Rio, que acompanha mensalmente os principais indicadores do mercado imobiliário e condominial fluminense. Para mais informações, basta entrar em contato com cepai@secovirio.com.br.

E para conhecer o serviço de Câmara de Mediação do Secovi Rio, que ajuda a solucionar questões condominiais de forma mais amigável, acesse aqui.

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A Coluna Secovi Rio em Ação é produzida com material enviado pelo Secovi Rio. O sindicato atua há mais de 80 anos na prestação de serviços de excelência para o desenvolvimento do segmento da habitação.