A 15ª edição do Panorama do Mercado Imobiliário, evento anual promovido pelo Secovi Rio, aconteceu no dia 18 de março, no Centro de Inovação do Senac Capsula, no Centro do Rio de Janeiro. Com a presença de cerca de 250 participantes, o encontro reuniu profissionais do setor imobiliário, como corretores, construtores, representantes de grandes entidades e especialistas renomados, para discutir o desempenho do setor em 2024 e as perspectivas do mercado para 2025.
Ao longo de uma manhã inteira de palestras, o evento abordou temas como vendas, locação, compra, ações condominiais, lançamentos imobiliários, mercado corporativo e financiamentos, com um enfoque especial no panorama atual e nas previsões para o setor na cidade.
Pedro Wähmann, presidente do Secovi Rio, fez a abertura do evento agradecendo aos patrocinadores e parceiros que apoiam as iniciativas da entidade, e ressaltou a importância do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio. “Os estudos do Secovi Rio orientam estratégias empresariais e contribuem para o entendimento dos indicadores do mercado da habitação. Eles são referência e demonstram a seriedade do nosso trabalho”, afirmou.
Principais palestras e tendências para o mercado imobiliário do Rio
O evento contou com palestras de grande relevância, iniciando com João Gomes, diretor-executivo do Instituto Fecomércio de Pesquisas e Análises (IFec RJ), que discutiu a conjuntura monetária e seus impactos na economia em 2025. Durante sua apresentação, Gomes abordou temas como taxa de juros, câmbio, inadimplência e expectativas para a inflação.
Em seguida, Cláudio Hermolin, presidente do Sinduscon Rio, apresentou uma análise sobre os lançamentos imobiliários de 2024 e as projeções para 2025, destacando o potencial de regiões como o Porto Maravilha, o Centro da cidade e a Barra da Tijuca. Hermolin também enfatizou que a Zona Norte será um ponto de destaque em lançamentos a partir de janeiro de 2025, impulsionada pelo Plano Diretor da Prefeitura do Rio, que visa fomentar o desenvolvimento dessa área.
Giancarlo Niscastro, CEO da SiiLa, ofereceu uma análise detalhada sobre o mercado de imóveis corporativos na cidade, destacando os impactos do trabalho híbrido, do pós-pandemia e as perspectivas de recuperação para a região central do Rio nos próximos anos.
Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi Rio, abordou o desempenho do mercado de locação e venda, destacando a recuperação no mercado de vendas residenciais após um período de estabilidade, mesmo diante de uma economia ainda desafiadora e da alta taxa de juros. Segundo Schneider, o mercado de locação também continua favorável, com o aumento dos preços do metro quadrado e uma oferta reduzida, especialmente nas regiões mais procuradas, como Barra, Leblon, Tijuca e Centro.
O encontro foi encerrado com a palestra de Filipe Pontual, diretor-executivo da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), que fez sua primeira participação como palestrante no Panorama. “Fiquei muito feliz em fazer parte deste excelente evento e gostaria de parabenizar o Secovi Rio pela organização desta iniciativa tão importante, que comemora 15 anos de existência. O Panorama tem um papel determinante de disseminar conhecimento e informação de qualidade sobre o mercado imobiliário do Rio de Janeiro, além de proporcionar um valioso networking para seus participantes. Nesta edição, muito propriamente, o evento foi realizado em um prédio modernizado no Centro revitalizado da cidade, simbolizando o futuro positivo e promissor para o mercado carioca”, destacou.
Ao longo do evento, as empresas patrocinadoras, como Siiccob Imob, Sicredi, Grupo Lodiz, o2 Seguros, Superlógica Imobi, Cartório Quinze, Bem Mais Benefícios, Lecca, BTG Pactual, Sam’s Club e Conexão Gás, tiveram a oportunidade de divulgar seus produtos e serviços aos participantes e realizar sorteios.
A Fecomércio RJ e a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) ofereceram apoio institucional ao evento.
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A Coluna Secovi Rio em Ação é produzida com material enviado pelo Secovi Rio. O sindicato atua há mais de 80 anos na prestação de serviços de excelência para o desenvolvimento do segmento da habitação.
