O Secovi Rio acaba de divulgar o novo relatório sobre o cenário imobiliário residencial no Rio de Janeiro, com dados de janeiro de 2023. O estudo traz indicadores do valor do m² ofertado para venda e locação na cidade e em suas regiões.
Venda Residencial
O valor geral do m² residencial ofertado para venda na cidade do Rio de Janeiro foi de R$ 9.313,00. Na comparação com o mês anterior (dezembro/22), a variação foi de +0,2%.
Analisando as regiões da cidade, a que apresentou a maior variação em relação ao último mês foi a Zona Norte, com +2,17%, enquanto a menor variação ocorreu na Zona Norte, com -0,62%
Locação Residencial
Em janeiro de 2023, o valor geral do m² residencial ofertado para locação na cidade foi de R$ 33,03. Na comparação com o mês anterior, a variação foi de e +4,3%.
Analisando as regiões da cidade, a que apresentou a maior variação em relação ao último mês foi a Zona Sul, com +10,05%. Já a menor variação ocorreu na Zona Oeste, com -0,31%.
Rentabilidade dos imóveis residenciais
Analisando todas regiões da cidade, a que apresentou a maior rentabilidade mensal* foi a Zona Oeste, com 0,442%. Zona Norte teve a menor rentabilidade, com 0,362%.
(*rentabilidade: divisão do valor do m² de locação pelo valor do m² de venda)
VEJA O RELATÓRIO COMPLETO AQUI.
Rio tem 113% de aumento nas ações judiciais envolvendo condomínios
O mês de dezembro de 2022 registrou aumento de 113,5% no número de ações judiciais envolvendo condomínios, na comparação com o mesmo período de 2021. Entre novembro e dezembro de 2022, o crescimento foi de 52,8%.
Segundo dados apurados pelo Secovi Rio com o TJ-RJ, dezembro teve 1.409 processos relacionados as administrações de prédios e conjuntos habitacionais.
Durante todo ano de 2022, as regiões com mais disputas judiciais foram: capital (2.809 ações), Campo Grande (1250 ações), Jacarepaguá (1.155 ações) e Barra da Tijuca (846 ações).
Para mais informações, entre em contato com cepai@secovirio.com.br
Vale lembrar que o Secovi Rio oferece o serviço de Câmara de Mediação para evitar que problemas condominiais sejam levados à justiça e possam ser resolvidos de forma amigável. O e-mail para contato é mediacao@secovirio.com.br e o telefone (21) 2272-8003.
Estudos do Secovi Rio auxiliam prefeitura em novo projeto voltado para a recuperação do Centro
A prefeitura do Rio lançou, na última semana, um programa voltado para oferecer subsídios de aluguéis comerciais na área do Centro da cidade, conhecida como ‘quadrilátero de ouro’, delimitado pela Praça Pio X (Candelária), a Avenida Rio Branco, a Rua da Assembleia e a Rua Primeiro de Março.
Segundo a iniciativa, todas as ruas dentro desse perímetro serão beneficiadas com ajuda, paga pelo município, no valor de R$ 75 por metro quadrado alugado para abertura de negócios voltados ao setor artístico-cultural. O benefício máximo, de até 192 metros quadrados por imóvel, pode chegar a R$ 14,4 mil para cada proprietário que se inscrever no edital de chamamento público. Mais informações podem ser obtidas por e-mail cpl@cdurp.com.br.
O objetivo do projeto é aumentar a ocupação na área Central e fomentar o bairro com espaços direcionados à arte e cultura. A iniciativa é fruto de uma articulação entre a Secretaria municipal de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Simplificação e a Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPAR).
O Secovi Rio, por meio do Centro de Pesquisas e Análise da Informação (Cepai), foi um dos órgãos responsáveis por fornecer indicadores sobre o mercado imobiliário da região à prefeitura para auxiliar o poder público na elaboração de estudos e iniciativas estratégicas para a área.
“Tivemos uma reunião com o CCPAR no início do ano em que pudemos apresentar dados estatísticos sobre o segmento de locação comercial nas ruas contempladas pelo projeto, entre eles, o valor do metro quadrado e o número de espaços vazios. O Secovi Rio é referência nesse tipo de análise e acredito que por isso fomos procurados. A expectativa é que a iniciativa fomente não apenas a cultura, mas gere desenvolvimento para a economia local, além de atrair novos inquilinos e dar mais movimentação ao Centro“, disse Maurício Eiras, coordenador do Centro de Pesquisas e Análise da Informação.
Sistema Pesquisa Online, do Secovi Rio, já teve mais 100 mil acessos de corretores do Creci-RJ
O sistema Pesquisa Online contabilizou, até o fim de janeiro, 103.183 consultas realizadas por 5.084 corretores do CRECI-RJ (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).
O Secovi Rio tem uma parceria com a entidade desde maio de 2019 para que corretores em dia com o Conselho possam acessar os indicadores divulgados no sistema de forma ilimitada.
A plataforma, criada pelo Secovi Rio, informa o valor do m² para venda e locação, residencial e comercial, além da taxa condominial de mais de 100 bairros na cidade do Rio de Janeiro e mais de 150 bairros em outros municípios, como Niterói, Cabo Frio, Nova Iguaçu, Petrópolis, Teresópolis, Macaé, entre outros.
Os dados fornecidos pelo Pesquisa Online ajudam corretores e empresas do mercado a entenderem o cenário de cada região, e também auxiliam na busca de novas oportunidades e em uma visão estratégica do setor.
Para saber mais sobre o Pesquisa Online e os outros relatórios do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio, basta enviar um e-mail para cepai@secovirio.com.br ou acessar aqui.
A Coluna Secovi Rio em Ação é produzida com material enviado pelo Secovi Rio, que atua há mais de 80 anos na prestação de serviços de excelência para o desenvolvimento do segmento da habitação.
