No dia 30 de outubro, o Centro de Convenções Bolsa do Rio sediou o Locação Summit by Secovi Rio, um evento inovador que atraiu cerca de 500 participantes interessados nas principais tendências do mercado de locação. A cerimônia de abertura foi realizada por Pedro Wähmann e Leonardo Schneider, presidentes do Secovi Rio, que ressaltaram o crescimento do setor de aluguel nos últimos anos, especialmente impulsionado pela pandemia. “Nosso objetivo é oferecer a administradoras, imobiliárias, corretores de imóveis e construtoras uma experiência única de aprendizado, novas soluções e oportunidades de networking”, afirmou Wähmann.
O evento começou com uma palestra do renomado cientista e professor Silvio Meira, considerado um dos maiores especialistas em inteligência artificial do Brasil. Com o tema “Inovação no Mercado Imobiliário de Locação”, Meira ressaltou como novas plataformas estão revolucionando a performance do setor. “A transformação digital está abrindo portas para modelos de locação mais inteligentes”, destacou.
A programação contou, ainda, com diversas palestras de especialistas, incluindo Rodrigo Werneck, CEO da CUPOLA, que falou sobre as melhores práticas para a aceleração dos resultados no aluguel. Para ele, é essencial que as empresas não alimentem uma cultura de atraso no pagamento dos aluguéis. “Isso impacta diretamente nos negócios. Temos que saber que locador e locatário são nossos clientes, mas o dono do imóvel precisa ser o foco principal do atendimento dentro de uma imobiliária. Devemos ter um trabalho pautado no combate à inadimplência para evitar perdas e desgastes com o locador”, enfatizou Werneck.
Kim Diego Azevedo, da Greystar Brasil, abordou o crescimento das propriedades multifamily no Brasil, inspirando-se no modelo norte-americano de locação, no qual todos os apartamentos pertencem a um único proprietário, geralmente uma empresa, e são destinados à locação.
Na sequência, o advogado especializado em Direito Imobiliário Leandro Ibagy apresentou ao público as tendências no mercado de locação, destacando a relevância das novas plataformas e tecnologias para captar e fidelizar clientes de forma assertiva.
O Locação Summit também contou com um momento dedicado ao passado e à cultura da cidade do Rio de Janeiro. Milton Teixeira, professor e renomado historiador da cidade, trouxe uma linha do tempo da locação na região central, proporcionando ainda mais conhecimento aos participantes.
Coriolano Lacerda, do Grupo OLX, apresentou insights sobre indicadores imobiliários de locação no Brasil e no Rio de Janeiro, com recomendações importantes para quem deseja utilizar a tecnologia para ter mais agilidade durante as negociações.
William Astolfi, CEO da B.Homy, destacou a expansão do aluguel por temporada. Ewerton Camarano, da Uliving Student Housing, apresentou um case sobre locação para estudantes. Por fim, Marcelo Klepacz, diretor executivo do Fundo RJZ, discutiu aspectos relevantes da locação para a terceira idade.
O Locação Summit by Secovi Rio promoveu debates relevantes, ofereceu atualização e permitiu uma oportunidade valiosa de interação entre os profissionais do setor, solidificando sua posição como um evento essencial para quem deseja se atualizar sobre as tendências do mercado imobiliário no Brasil. Ao todo, o evento reuniu 32 expositores com soluções, serviços e produtos diferenciados para o segmento. No final do dia, foram realizados sorteios de prêmios para os presentes e um coquetel de encerramento.
Maurício Eiras, coordenador do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio, foi um dos idealizadores do evento. Para ele, a intenção é fazer algo ainda maior em 2025. “O resultado foi uma experiência incrível para todos os participantes, patrocinadores e expositores. É motivador saber que, no Secovi Rio, contamos com um ambiente que valoriza a colaboração e a inovação. Tudo isso nos incentiva a continuar buscando melhorias e soluções criativas”, declarou.
Roberta Mendes – Arquiteta: “Meu objetivo no evento foi buscar atualização e conhecimento. A programação de palestras estava bem diversificada e produtiva. Sem dúvidas, valeu muito a pena. Vou sair daqui muito mais qualificada. Foi um dia inteiro de aprendizado e uma organização impecável”.
Luciene Leire – Corretora: “Que dia memorável! Muito aprendizado e networking. Participei de um encontro com profissionais e empresas do mercado imobiliário, com direito a presentes e tudo! Fui sorteada com uma cesta de brindes da SICOOB”.
Cosme Vinícius – Corretor de Imóveis: “Tive a grande oportunidade de participar desse evento promovido pelo Secovi Rio. Pude desfrutar e ter a experiência de estar ao lado de pessoas do mais alto intelecto do mercado imobiliário. Que experiência! As palestras e o evento foram padrão demais”.
Luiz Cláudio Moreira – Empresário: “O conhecimento não se aposenta! Mais uma jornada para ouvir novidades, encontrar parceiros e rever amigos! Parabéns, Secovi Rio, pelo excelente evento”.
Fernanda Silveira – Consultora de Marketing e Vendas no Mercado Imobiliário: “Que evento lindo e organizado! Parabéns ao Secovi Rio e toda a equipe por entregar um evento de altíssimo nível. Foi maravilhoso encontrar pessoas especiais, alunos queridos e profissionais do mercado.”
Maria Carolina Fernandes – Especialista em experiência do cliente: “Um evento com grandes palestrantes e temas relevantes para o mercado imobiliário. Foi um dia de muito aprendizado, parabéns ao Secovi Rio por conduzir um evento tão enriquecedor”.
Flávio Olimpo – Gerente de Negócios: “Agradeço à organização do Locação Summit realizado pelo Secovi Rio e a todos os parceiros do mercado imobiliário do Brasil que estiveram presentes. Foi uma oportunidade valiosa para trocar experiências e compartilhar informações com profissionais que enfrentam os mesmos desafios e objetivos. Que possamos seguir fortalecendo o setor juntos”.
Evento do Instituto Mulheres do Imobiliário debate diversidade e sustentabilidade no setor da habitação
O futuro do mercado imobiliário foi tema central do Encontro Regional, realizado pelo Instituto Mulheres do Imobiliário nesta quinta-feira (31), no Centro do Rio, com especialistas e líderes do setor para discutir as transformações significativas que moldam a forma como vivemos e construímos cidades.
O evento, promovido com o apoio do Secovi Rio, do Sinduscon-Rio, do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU/RJ), da Bolsa de Negócios Imobiliários e do Instituto Brasileiro de Regularização Fundiária, abordou questões fundamentais relacionadas à diversidade, sustentabilidade e novos instrumentos urbanos.
Durante a programação, palestrantes apresentaram boas práticas inclusivas, desafios e tecnologias. Os debates se concentraram em estratégias de desenvolvimento que visam um crescimento e inclusivo das cidades, enfatizando a importância de superarmos as barreiras sociais do segmento imobiliário.
Giovanna Moura, coordenadora de Marketing do Secovi Rio, e Laura Suarez, coordenadora de Assuntos Institucionais e Legislativos, participaram do evento e saíram das palestras com novas perspectivas sobre como o setor pode se adaptar e inovar frente às novas demandas da atualidade. O Secovi Rio também foi um dos patrocinadores da iniciativa.
O encontro foi um espaço vital para fomentar discussões e colaborar na construção de um mercado imobiliário mais consciente e alinhado com as necessidades da sociedade moderna, ressaltando que a inovação e a inclusão são essenciais para o desenvolvimento das cidades.
Projeto de lei que estabelecia requisitos para prestação de contas pelo síndico à assembleia de condomínio é declarado inconstitucional
O Projeto de Lei Estadual nº 1084, proposto pela deputada Gisele Monteiro em 2023, que previa, dentre outras obrigações, a disponibilização de planilhas de gastos, notas fiscais, extratos bancários e outros comprovantes nas áreas comuns e em meio eletrônico em até 2 dias úteis após a realização de Assembleia, mesmo no caso de reprovação das contas, foi declarado Inconstitucional pela Comissão de Constituição e Justiça, colegiado responsável pela análise da constitucionalidade e legalidade dos projetos de lei na ALERJ – Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro.
O parecer da Comissão concluiu que a proposta avança sobre competência federal, uma vez que matérias relativas à propriedade, convivência e responsabilidade dos condomínios devem ser reguladas por lei federal e não por lei estadual, como era o caso.
O Secovi Rio teve um papel importante nesse resultado, por meio de uma atuação direta e objetiva em demonstrar que o projeto de lei, embora meritório e visando maior transparência, estava em desacordo com a Constituição Federal, devendo ser rejeitado.
Acesse a íntegra do projeto: PROJETO DE LEI Nº 1084/2023
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A Coluna Secovi Rio em Ação é produzida com material enviado pelo Secovi Rio. O sindicato atua há mais de 80 anos na prestação de serviços de excelência para o desenvolvimento do segmento da habitação.
