Ações locatícias se mantêm estáveis em Niterói e caem em São Gonçalo, indica análise do Secovi Rio

m fevereiro de 2026, foram registradas 45 novas ações nas duas cidades, sendo 29 em Niterói e 16 em São Gonçalo.

Um novo estudo do Secovi Rio, com base em dados do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, aponta estabilidade no número de ações locatícias em Niterói e queda em São Gonçalo.

Em fevereiro de 2026, foram registradas 45 novas ações nas duas cidades, sendo 29 em Niterói e 16 em São Gonçalo. Na comparação com o mesmo período do ano anterior, Niterói manteve o mesmo patamar de registros, enquanto São Gonçalo apresentou retração de 15,8%.

As ações envolvem disputas relacionadas a contratos de locação, com destaque para casos de despejo por falta de pagamento, além de cobranças e outras demandas típicas desse tipo de relação.

A análise foi realizada pelo Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai), que acompanha mensalmente indicadores do mercado imobiliário.

O comportamento dos dados indica um cenário de relativa estabilidade nas relações locatícias, sem grandes oscilações no volume de disputas judiciais. Esse resultado pode estar associado à maior cautela na formalização de contratos e à busca por soluções negociadas antes da judicialização.

“A manutenção do volume de ações locatícias aponta para um mercado mais equilibrado. Observamos uma combinação de fatores, como maior rigor na análise de crédito e o uso de garantias, que contribuem para reduzir conflitos e evitar a judicialização”, comenta Maurício Eiras, coordenador estatístico do Secovi Rio.

Na visão do Secovi Rio, o acompanhamento contínuo desses indicadores contribui para uma leitura mais precisa do mercado de locação e apoia a tomada de decisão de proprietários, administradoras e investidores. Para ter mais informações sobre os indicadores imobiliários do Secovi Rio, basta entrar em contato com cepai@secovirio.com.br

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A Coluna Secovi Rio em Ação é produzida com material enviado pelo Secovi Rio. O sindicato atua há mais de 80 anos na prestação de serviços de excelência para o desenvolvimento do segmento da habitação.