Evento do Secovi Rio destaca aquecimento do mercado imobiliário na Barra da Tijuca

Com alta nos lançamentos, valorização dos imóveis e crescimento da locação, região está no foco dos investidores do segmento imobiliário carioca. (Foto: Divulgação)

A Zona Oeste do Rio ganhou destaque na última quinta-feira (31) com a realização do evento “Cenário do Mercado Imobiliário da Barra”, promovido pelo Secovi Rio. Voltado a profissionais e empresários do setor, o encontro trouxe uma análise detalhada do desempenho imobiliário da região, especialmente da Barra da Tijuca, nos últimos anos.

A abertura da programação ficou por conta de Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi Rio, e Maurício Eiras, coordenador estatístico da entidade, que apresentaram dados inéditos com base em levantamentos do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (CEPAI). Os indicadores abordaram desde o volume de lançamentos até a evolução de preços, comportamento da demanda, locação e taxas condominiais.

Na visão dos palestrantes, a Barra da Tijuca segue como um dos principais polos de lançamentos residenciais do Rio. Somente em 2024, o bairro registrou 3.342 unidades lançadas, consolidando a liderança no ranking da cidade, à frente de regiões como Jacarepaguá e Recreio.

“O perfil dos empreendimentos reflete a forte demanda por imóveis de dois quartos, que concentraram mais da metade das unidades lançadas, além de um alto índice de vendas nas tipologias de um e três quartos, com 84% e 61% de comercialização, respectivamente. Já no primeiro semestre de 2025, a Barra manteve presença significativa, com 781 unidades lançadas, reforçando seu protagonismo no mercado imobiliário carioca”, destacou Maurício Eiras.

Na avaliação de Leonardo Schneider, a região vive um momento de dinamismo expressivo, impulsionado por diversos fatores, entre eles a valorização imobiliária, a expansão da infraestrutura e o interesse crescente de investidores.

“O mercado imobiliário da Barra da Tijuca apresentou forte aquecimento nos últimos dois anos. Entre janeiro de 2023 e junho de 2025, o valor do metro quadrado de venda residencial subiu 19%, enquanto os aluguéis tiveram alta de 30%. O crescimento da demanda ficou evidente no aumento expressivo da oferta para locação, que mais que dobrou no período, e na valorização de áreas como a Avenida do Pepê e a Península. Esses dados colocam a Barra como um dos mercados mais estratégicos da cidade”, afirmou o vice-presidente do Secovi Rio.

O evento também contou com a participação dos especialistas Ed Souza e Guilherme Regal, do Ilha Pura, que apresentaram as novidades do empreendimento, localizado no bairro planejado desenvolvido pela Carvalho Hosken na Barra da Tijuca. Com cerca de 3600 unidades, o Ilha Pura é um projeto da BTG Pactual e se destaca pelo conceito de urbanismo integrado, sustentabilidade e inovação em moradia.

Com arquitetura de padrão internacional, o novo lançamento tem opções com três e quatro suítes, entre 171 m² e 227 m², além de coberturas que chegam a 461 m².

Ao todo, mais de R$ 220 milhões foram investidos em revitalização urbana e na nova proposta de valor do Ilha Pura, que inclui paisagismo assinado por Burle Marx, segurança reforçada, área de lazer completa, colégio com inauguração prevista para 2026 e um mall próprio com mercado e serviços. “Desde o reposicionamento, os imóveis já registram valorização de 10%”, afirmaram os palestrantes. O valor estimado do m² é de R$ 9,2 mil, com unidades a partir de R$ 1,57 milhão.

O “Cenário do Mercado Imobiliário da Barra da Tijuca” contou com o apoio de importantes patrocinadores do setor, como: Superlógica Imobi, Sicoob Imob, O2 Seguros, Bem+ Benefícios, Sicredi Rio, Sindistal, Grupo Lodiz, Cartório 15 e BTG Pactual.

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A Coluna Secovi Rio em Ação é produzida com material enviado pelo Secovi Rio. O sindicato atua há mais de 80 anos na prestação de serviços de excelência para o desenvolvimento do segmento da habitação.